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主題: 紅葉小區(qū)六樓滲水還要物業(yè)費(fèi)

  • 玉嬌龍
樓主回復(fù)
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  • 閱讀：2768
  • 回復(fù)：25
  • 發(fā)表于：2013/2/28 12:18:55
  • 來自：中國 吉林 白城
  1. 樓主
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　　住紅葉小區(qū)１０年啦，一直房頂滲水。房產(chǎn)給做過一次防水，還是滲水；２０１２年底暖房子工程之后，還是滲水。腫么辦？
　　到底跟樓頂?shù)奶柲苡袥]有關(guān)系呢。真是的，別人家洗熱水澡，我們六樓給人家支太陽能，還漏房子。

　　每年物業(yè)費(fèi)三百多，我家沒交。物業(yè)見面追著要，我說房子還漏著呢。他們說過，物業(yè)管公共部分，家里漏是自己住的部分，那我自己住的房頂讓人釘滿太陽能，我給砸了行不行呢，是不是給房子都釘漏啦。
　　物業(yè)也作為了，每次下雪都第一時(shí)間掃雪，夏天的綠化也好，就今年冬天的亮化不如去年啦。他們說工人的工資都是從物業(yè)費(fèi)里出，好像我不交錢拖欠工人工資似的。除了表面的工作，他們也不什么都積極的。每周一次打掃樓道衛(wèi)生，就做不到。
　　他們還說啦，要是給我修房頂，交多少年物業(yè)費(fèi)也不夠呀。這是不是真心不給修的理由呢。

　　開春打算自己修房頂做防水啦。有沒有懂的人教一下注意事項(xiàng)，是不是要跟物業(yè)溝通好；還有房頂?shù)奶柲�，也要跟主人溝通，請他們拿走行不行呢，怎么說好呢。自己修房頂也要幾千吧，以后還是不交物業(yè)費(fèi)，我不算缺德吧。
　　
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  • 導(dǎo)調(diào)
  • 發(fā)表于：2013/2/28 14:50:52
  • 來自：中國 吉林 長春
  1. 沙發(fā)
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最好是和你家樓頂挨著的左右兩家商量一起做防水   一個(gè)朋友 也是頂樓  做完還是滲水 最后發(fā)現(xiàn)是和旁邊那家挨著的連接處滲水   現(xiàn)在的物業(yè) 除了收錢 平時(shí)還真不容易看見
  
論壇首席論壇首席
  • 發(fā)表于：2013/2/28 15:21:21
  • 來自：中國 吉林 白城
  1. 板凳
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本以為紅葉小區(qū)的管理是相當(dāng)不錯(cuò)的呢，沒想到
沒個(gè)性 不簽名
  
  • 發(fā)表于：2013/2/28 16:28:02
  • 來自：中國 吉林 白城
  1. 3樓
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不算啊，別交了
共同的夢想，共同的志向
  
  • 天空·城
  • 發(fā)表于：2013/2/28 19:59:07
  • 來自：中國 吉林 白城
  1. 4樓
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這個(gè)物業(yè)費(fèi)的問題一直都是個(gè)問題，還是什么都不完善、不健全啊！說到不能做到，交還是不交？
  • 欣華社=?????=IRIS2o12
  • 發(fā)表于：2013/3/1 16:32:55
  • 來自：中國 吉林 白城
  1. 5樓
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物業(yè)到底都負(fù)責(zé)什么？有相關(guān)文件嗎？
  • 便宜你
  • 發(fā)表于：2013/3/1 20:49:44
  • 來自：中國 吉林 白城
  1. 6樓
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這是一個(gè)惡性循壞，小區(qū)不給居民好好服務(wù)，居民就不交物業(yè)費(fèi)，不交物業(yè)費(fèi)就沒有費(fèi)用給居民做維修
  • 擼啊擼
  • 發(fā)表于：2013/4/14 13:39:28
  • 來自：中國 吉林 白城
  1. 7樓
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不給業(yè)主服務(wù)好，還要想要物業(yè)費(fèi)，不交
  • げ挴楣ざ
  • 發(fā)表于：2013/4/14 20:26:10
  • 來自：中國 內(nèi)蒙古 興安盟 烏蘭浩特
  1. 8樓
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人家物業(yè)是有償服務(wù)的 你不交物業(yè)費(fèi)就不能和人家較真  我也在紅葉住過五六年那  這個(gè)事情要協(xié)調(diào) 你家漏水 不一定是你家的問題 原因很多 自己找人修理 還是不劃算的 費(fèi)用挺高的 萬一在連累了其他家 就不好辦了 想想物業(yè)費(fèi)才幾個(gè)錢 你要修房頂 這個(gè)錢十倍都不止  在說你家的水呀 電呀 防盜門 等等  萬一有什么突發(fā)的狀況 物業(yè)還是 你第一和離你最近的 選擇   
  • 玉嬌龍
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  • 發(fā)表于：2013/4/15 9:47:15
  • 來自：中國 吉林 白城
  1. 9樓
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引用：原文由 げ挴楣ざ 發(fā)表于 2013-4-14 20:26:10 :
人家物業(yè)是有償服務(wù)的 你不交物業(yè)費(fèi)就不能和人家較真  我也在紅葉住過五六年那  這個(gè)事情要協(xié)調(diào) 你家漏水 不一定是你家的問題 原因很多 自己找人修理 還是不劃算的 費(fèi)用挺高的 萬一在連累了其他家 就不好辦了 想想物業(yè)費(fèi)才幾個(gè)錢 你要修房頂 這個(gè)錢十倍都不止  在說你家的水呀 電呀 防盜門 等等  萬一有什么突發(fā)的狀況 物業(yè)還是 你第一和離你最近的 選擇   

先不提物業(yè)費(fèi)的事情，就是交了物業(yè)費(fèi)的，他們也說，自家的房頂不是公共部分，他們不管。再說他們也說了，整房頂?shù)腻X是好幾年物業(yè)費(fèi)都換不來的，言外之意就是他們不劃算
  • 玉嬌龍
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  • 發(fā)表于：2013/4/15 9:50:30
  • 來自：中國 吉林 白城
  1. 10樓
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我家漏水，應(yīng)該不是我家的問題，同樓的六樓問過，也有滲水的現(xiàn)象。不知道那些交過物業(yè)費(fèi)的，有沒有給修理。整棟樓重做過一次，做過了也不好使，還是漏水，但是不是物業(yè)給做的，是房產(chǎn)給做的。做防水的事是我提過的，我說給做過一次防水還不好，物業(yè)的人才說，不是他們做的，是房產(chǎn)給做的。物業(yè)的意思是他們不會(huì)給做防水的，太貴
  • 玉嬌龍
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  • 發(fā)表于：2013/4/15 9:59:39
  • 來自：中國 吉林 白城
  1. 11樓
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跟他們交流，聽說話的意思就是不給做，貌似交了物業(yè)費(fèi)的也不一定給做防水。

所以他們要物業(yè)費(fèi)的時(shí)候挺理直氣壯的，似乎他們的物業(yè)費(fèi)就是打掃了衛(wèi)生和綠化。
打掃衛(wèi)生還是外面公共部分的，樓道里說是一個(gè)星期一次，沒什么爭議，反正一個(gè)月一次我們也不亂扔?xùn)|西的。
亮化也不如從前了，2012年過年還有紅燈籠，2013年過年一片漆黑。
  • 玉嬌龍
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  • 發(fā)表于：2013/4/15 10:35:05
  • 來自：中國 吉林 白城
  1. 12樓
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可能我寫過幾個(gè)帖子，說紅葉小區(qū)不好。而事實(shí)上，我還住在紅葉小區(qū)，享受著紅葉小區(qū)的服務(wù)，卻說三道四的，似乎我有些不厚道。畢竟我可能還要住在這里甚至幾十年。
總結(jié)一下住紅葉小區(qū)三年來的感覺吧：
優(yōu)點(diǎn)：1.地理位置好；2.有綠化、有水池，室外環(huán)境好；3.公共部分物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生做的好（不能說是做給外人看的，我們也享受到了），最感動(dòng)的是2013年冬季下雪，每次雪后的早晨，物業(yè)人員都會(huì)出來掃雪；4.小區(qū)還算安全。
不優(yōu)點(diǎn)：1.覺得小區(qū)很飽和了，住著的就住著吧，沒住的就別來了。特別是近幾年車輛較多，幾乎能停車的地方都停滿了車，回家晚了有時(shí)候找不到停車的位置，只能停到過道。自發(fā)的無人管理，我家車發(fā)現(xiàn)的痕跡就有在小區(qū)里被撞了兩次，被劃了一次，還都是停在妥當(dāng)?shù)奈恢�，根本找不到那些壞人的蹤跡。2.小區(qū)供暖不好，這是讓人想起就氣憤的事，年年找，年年冷。到供暖的時(shí)候，可能還要比全市晚兩天，到結(jié)束的時(shí)候，比全市還要早個(gè)把月的，供暖的時(shí)候，我家六樓溫度也就十來度，有半年回家都是進(jìn)被窩帶著。3.至于我家房子漏水，相對于來說只是個(gè)別現(xiàn)象吧，也許全小區(qū)只有我們這棟樓漏水，而我們這棟樓，也只有六樓才會(huì)有幾率中獎(jiǎng)，還總能聽到那些太陽能叮當(dāng)?shù)穆曇�，別人洗熱水澡，我們?nèi)叶冀韫庀蠢渌�，哼，恨死太陽能啦。大家有錢的千萬別買頂樓。4.六樓不好的還有供水，不知道別的小區(qū)是不是二次供水也這樣，紅葉小區(qū)越是到周末越是愛停水，好不容易放假在家洗衣服做家務(wù)，嘿，停水。
  • げ挴楣ざ
  • 發(fā)表于：2013/4/15 13:42:50
  • 來自：中國 內(nèi)蒙古 興安盟 烏蘭浩特
  1. 13樓
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引用：原文由 玉嬌龍 發(fā)表于 2013-4-15 10:35:05 :
可能我寫過幾個(gè)帖子，說紅葉小區(qū)不好。而事實(shí)上，我還住在紅葉小區(qū)，享受著紅葉小區(qū)的服務(wù)，卻說三道四的，似乎我有些不厚道。畢竟我可能還要住在這里甚至幾十年。
總結(jié)一下住紅葉小區(qū)三年來的感覺吧：
優(yōu)點(diǎn)：1.地理位置好；2.有綠化、有水池，室外環(huán)境好；3.公共部分物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生做的好（不能說是做給外人看的，我們也享受到了），最感動(dòng)的是2013年冬季下雪，每次雪后的早晨，物業(yè)人員都會(huì)出來掃雪；4.小區(qū)還算安全。
不優(yōu)點(diǎn)：1.覺得小區(qū)很飽和了，住著的就住著吧，沒住的就別來了。特別是近幾年車輛較多，幾乎能停車的地方都停滿了車，回家晚了有時(shí)候找不到停車的位置，只能停到過道。自發(fā)的無人管理，我家車發(fā)現(xiàn)的痕跡就有在小區(qū)里被撞了兩次，被劃了一次，還都是停在妥當(dāng)?shù)奈恢�，根本找不到那些壞人的蹤跡。2.小區(qū)供暖不好，這是讓人想起就氣憤的事，年年找，年年冷。到供暖的時(shí)候，可能還要比全市晚兩天，到結(jié)束的時(shí)候，比全市還要早個(gè)把月的，供暖的時(shí)候，我家六樓溫度也就十來度，有半年回家都是進(jìn)被窩帶著。3.至于我家房子漏水，相對于來說只是個(gè)別現(xiàn)象吧，也許全小區(qū)只有我們這棟樓漏水，而我們這棟樓，也只有六樓才會(huì)有幾率中獎(jiǎng)，還總能聽到那些太陽能叮當(dāng)?shù)穆曇�，別人洗熱水澡，我們?nèi)叶冀韫庀蠢渌�，哼，恨死太陽能啦。大家有錢的千萬別買頂樓。4.六樓不好的還有供水，不知道別的小區(qū)是不是二次供水也這樣，紅葉小區(qū)越是到周末越是愛停水，好不容易放假在家洗衣服做家務(wù)，嘿，停水。
  • げ挴楣ざ
  • 發(fā)表于：2013/4/15 13:47:34
  • 來自：中國 內(nèi)蒙古 興安盟 烏蘭浩特
  1. 14樓
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那你就聯(lián)合其他家的業(yè)主一起來找物業(yè)   人多力量大    最好有個(gè)書面的資料 解決不了 就找他們的上級領(lǐng)導(dǎo)
  • 玉嬌龍
樓主回復(fù)
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  • 發(fā)表于：2013/4/17 9:46:19
  • 來自：中國 吉林 白城
  1. 15樓
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引用：原文由 げ挴楣ざ 發(fā)表于 2013-4-15 13:47:34 :
那你就聯(lián)合其他家的業(yè)主一起來找物業(yè)   人多力量大    最好有個(gè)書面的資料 解決不了 就找他們的上級領(lǐng)導(dǎo)

感謝，您真是一位有知識(shí)有見地有閱歷的人。是啊，我們在這里抱怨是沒有用的，問題真的普遍性的時(shí)候，我們更需要團(tuán)結(jié)和懂法。
  • 發(fā)表于：2013/4/17 10:12:27
  • 來自：中國 吉林 白城
  1. 16樓
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回復(fù)  15樓(玉嬌龍)的帖子

我家也住紅葉小區(qū)，感覺還行吧，反正我家住的是5樓，但就是不能安熱水器和太陽能啥的，因?yàn)椴荒茉诩蚁丛瑁瑯巧弦辉诩蚁丛枋裁吹�，樓下漏的就跟下雨一樣，而且那個(gè)管道也要修了，我家那個(gè)樓的管道堵的呀，都不敢往洗菜的地方倒水啥的，因?yàn)闃窍露铝耍F(xiàn)在還通不開，所以你刷碗的水啥都要往廁所倒，不過紅葉小區(qū)也不都是缺點(diǎn)啦夏天的綠化挺不錯(cuò)的，冬天掃雪也挺及時(shí)的
  • 發(fā)表于：2013/4/17 10:15:58
  • 來自：中國 吉林 白城
  1. 17樓
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  3. 只看該作者
紅葉小區(qū)的房子還行吧，我覺得供暖是最近一、兩年才不好的，記得我家剛搬進(jìn)來到暖氣改造之前，供熱都很好，我不知道你們家是什么，反正我家只穿夏天穿的睡衣在屋子里面街著都不冷了
  • 天空·城
  • 發(fā)表于：2013/4/17 20:16:36
  • 來自：中國 吉林 吉林
  1. 19樓
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支持樓主不交物業(yè)費(fèi)。除非他們履行該有的責(zé)任。
  • 玉嬌龍
樓主回復(fù)
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  • 發(fā)表于：2013/4/18 10:01:00
  • 來自：中國 吉林 白城
  1. 20樓
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引用：原文由 婚嫁編輯_奢華寂寞 發(fā)表于 2013-4-17 10:12:27 :
回復(fù)  15樓(玉嬌龍)的帖子

我家也住紅葉小區(qū)，感覺還行吧，反正我家住的是5樓，但就是不能安熱水器和太陽能啥的，因?yàn)椴荒茉诩蚁丛�，樓上一在家洗澡什么的，樓下漏的就跟下雨一樣，而且那個(gè)管道也要修了，我家那個(gè)樓的管道堵的呀，都不敢往洗菜的地方倒水啥的，因?yàn)闃窍露铝�，現(xiàn)在還通不開，所以你刷碗的水啥都要往廁所倒，不過紅葉小區(qū)也不都是缺點(diǎn)啦夏天的綠化挺不錯(cuò)的，冬天掃雪也挺及時(shí)的
同感同感，小區(qū)的綠化和掃雪真心做的不錯(cuò)�？磥矸浪龅牟缓玫牟恢皇琼敇桥�，以后按熱水器還要把地面的防水好好做做。前一陣我們下水道也堵了，是三樓的老頭掏錢疏通的，整了兩三次，我們大家要平攤錢他都沒有，這些好鄰居也是收獲啊
  • 玉嬌龍
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  • 發(fā)表于：2013/4/18 10:02:41
  • 來自：中國 吉林 白城
  1. 21樓
  2. 倒序看帖
  3. 只看該作者
引用：原文由 婚嫁編輯_奢華寂寞 發(fā)表于 2013-4-17 10:15:58 :
紅葉小區(qū)的房子還行吧，我覺得供暖是最近一、兩年才不好的，記得我家剛搬進(jìn)來到暖氣改造之前，供熱都很好，我不知道你們家是什么，反正我家只穿夏天穿的睡衣在屋子里面街著都不冷了

沒改管道之前，六樓真是暖和，和你家差不多，就是改了管道之后，這幾年都不好，沒到16度呢。
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