住紅葉小區(qū)１０年啦，一直房頂滲水。房產(chǎn)給做過一次防水，還是滲水；２０１２年底暖房子工程之后，還是滲水。腫么辦？
　　到底跟樓頂?shù)奶�陽能有沒有關(guān)系呢。真是的，別人家洗熱水澡，我們六樓給人家支太陽能，還漏房子。

　　每年物業(yè)費三百多，我家沒交。物業(yè)見面追著要，我說房子還漏著呢。他們說過，物業(yè)管公共部分，家里漏是自己住的部分，那我自己住的房頂讓人釘滿太陽能，我給砸了行不行呢，是不是給房子都釘漏啦。
　　物業(yè)也作為了，每次下雪都第一時間掃雪，夏天的綠化也好，就今年冬天的亮化不如去年啦。他們說工人的工資都是從物業(yè)費里出，好像我不交錢拖欠工人工資似的。除了表面的工作，他們也不什么都積極的。每周一次打掃樓道衛(wèi)生，就做不到。
　　他們還說啦，要是給我修房頂，交多少年物業(yè)費也不夠呀。這是不是真心不給修的理由呢。

　　開春打算自己修房頂做防水啦。有沒有懂的人教一下注意事項，是不是要跟物業(yè)溝通好；還有房頂?shù)奶�陽能，也要跟主人溝通，請他們拿走行不行呢，怎么說好呢。自己修房頂也要幾千吧，以后還是不交物業(yè)費，我不算缺德吧。
　　

引用：原文由 げ挴楣ざ 發(fā)表于 2013-4-14 20:26:10 :
人家物業(yè)是有償服務(wù)的 你不交物業(yè)費就不能和人家較真  我也在紅葉住過五六年那  這個事情要協(xié)調(diào) 你家漏水 不一定是你家的問題 原因很多 自己找人修理 還是不劃算的 費用挺高的 萬一在連累了其他家 就不好辦了 想想物業(yè)費才幾個錢 你要修房頂 這個錢十倍都不止  在說你家的水呀 電呀 防盜門 等等  萬一有什么突發(fā)的狀況 物業(yè)還是 你第一和離你最近的 選擇   

先不提物業(yè)費的事情，就是交了物業(yè)費的，他們也說，自家的房頂不是公共部分，他們不管。再說他們也說了，整房頂?shù)腻X是好幾年物業(yè)費都換不來的，言外之意就是他們不劃算

我家漏水，應(yīng)該不是我家的問題，同樓的六樓問過，也有滲水的現(xiàn)象。不知道那些交過物業(yè)費的，有沒有給修理。整棟樓重做過一次，做過了也不好使，還是漏水，但是不是物業(yè)給做的，是房產(chǎn)給做的。做防水的事是我提過的，我說給做過一次防水還不好，物業(yè)的人才說，不是他們做的，是房產(chǎn)給做的。物業(yè)的意思是他們不會給做防水的，太貴

跟他們交流，聽說話的意思就是不給做，貌似交了物業(yè)費的也不一定給做防水。

所以他們要物業(yè)費的時候挺理直氣壯的，似乎他們的物業(yè)費就是打掃了衛(wèi)生和綠化。
打掃衛(wèi)生還是外面公共部分的，樓道里說是一個星期一次，沒什么爭議，反正一個月一次我們也不亂扔?xùn)|西的。
亮化也不如從前了，2012年過年還有紅燈籠，2013年過年一片漆黑。

可能我寫過幾個帖子，說紅葉小區(qū)不好。而事實上，我還住在紅葉小區(qū)，享受著紅葉小區(qū)的服務(wù)，卻說三道四的，似乎我有些不厚道。畢竟我可能還要住在這里甚至幾十年。
總結(jié)一下住紅葉小區(qū)三年來的感覺吧：
優(yōu)點：1.地理位置好；2.有綠化、有水池，室外環(huán)境好；3.公共部分物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生做的好（不能說是做給外人看的，我們也享受到了），最感動的是2013年冬季下雪，每次雪后的早晨，物業(yè)人員都會出來掃雪；4.小區(qū)還算安全。
不優(yōu)點：1.覺得小區(qū)很飽和了，住著的就住著吧，沒住的就別來了。特別是近幾年車輛較多，幾乎能停車的地方都停滿了車，回家晚了有時候找不到停車的位置，只能停到過道。自發(fā)的無人管理，我家車發(fā)現(xiàn)的痕跡就有在小區(qū)里被撞了兩次，被劃了一次，還都是停在妥當(dāng)?shù)奈恢�，根本找不到那些壞人的蹤跡。2.小區(qū)供暖不好，這是讓人想起就氣憤的事，年年找，年年冷。到供暖的時候，可能還要比全市晚兩天，到結(jié)束的時候，比全市還要早個把月的，供暖的時候，我家六樓溫度也就十來度，有半年回家都是進(jìn)被窩帶著。3.至于我家房子漏水，相對于來說只是個別現(xiàn)象吧，也許全小區(qū)只有我們這棟樓漏水，而我們這棟樓，也只有六樓才會有幾率中獎，還總能聽到那些太陽能叮當(dāng)?shù)穆曇簦瑒e人洗熱水澡，我們?nèi)�家都借光洗冷水浴，哼，恨死太陽能啦。大家有錢的千萬別買頂樓。4.六樓不好的還有供水，不知道別的小區(qū)是不是二次供水也這樣，紅葉小區(qū)越是到周末越是愛停水，好不容易放假在家洗衣服做家務(wù)，嘿，停水。

引用：原文由 げ挴楣ざ 發(fā)表于 2013-4-15 13:47:34 :
那你就聯(lián)合其他家的業(yè)主一起來找物業(yè)   人多力量大    最好有個書面的資料 解決不了 就找他們的上級領(lǐng)導(dǎo)

感謝，您真是一位有知識有見地有閱歷的人。是啊，我們在這里抱怨是沒有用的，問題真的普遍性的時候，我們更需要團(tuán)結(jié)和懂法。

引用：原文由 婚嫁編輯_奢華寂寞 發(fā)表于 2013-4-17 10:12:27 :
回復(fù)  15樓(玉嬌龍)的帖子

我家也住紅葉小區(qū)，感覺還行吧，反正我家住的是5樓，但就是不能安熱水器和太陽能啥的，因為不能在家洗澡，樓上一在家洗澡什么的，樓下漏的就跟下雨一樣，而且那個管道也要修了，我家那個樓的管道堵的呀，都不敢往洗菜的地方倒水啥的，因為樓下堵了，現(xiàn)在還通不開，所以你刷碗的水啥都要往廁所倒，不過紅葉小區(qū)也不都是缺點啦夏天的綠化挺不錯的，冬天掃雪也挺及時的

同感同感，小區(qū)的綠化和掃雪真心做的不錯�？磥矸浪�做的不好的不只是頂樓哦，以后按熱水器還要把地面的防水好好做做。前一陣我們下水道也堵了，是三樓的老頭掏錢疏通的，整了兩三次，我們大家要平攤錢他都沒有，這些好鄰居也是收獲啊

引用：原文由 婚嫁編輯_奢華寂寞 發(fā)表于 2013-4-17 10:15:58 :
紅葉小區(qū)的房子還行吧，我覺得供暖是最近一、兩年才不好的，記得我家剛搬進(jìn)來到暖氣改造之前，供熱都很好，我不知道你們家是什么，反正我家只穿夏天穿的睡衣在屋子里面街著都不冷了

沒改管道之前，六樓真是暖和，和你家差不多，就是改了管道之后，這幾年都不好，沒到16度呢。

引用：原文由 天使s愛m美麗 發(fā)表于 2013-4-18 20:49:20 :
你家那邊沒有暖房子嗎？

暖房子了，去年年底剛做的，嘎嘎新呢。說這事真是讓人幽怨，他們給做的暖房子防水，為了省事，都剪了窟窿。你說錢都花了，料都買了，新買的就往壞了整，真是糟蹋東西，這不是禍害人嗎，一群敗家子