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注意采光、日照、通風(fēng)等細(xì)節(jié)

現(xiàn)在人們買房越來越關(guān)注居住舒適度，尤其是有老人、小孩或病人的家庭，在買房時(shí)除了考慮房子的位置、價(jià)格、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)等因素外，對(duì)房子的朝向、采光、日照和通風(fēng)效果也越來越重視。在冬日只有不擋光的樓盤住著才舒適。采光和通風(fēng)是挑選“陽光房”重要考量指標(biāo)。一般來說，樓盤的樓間距越大，樓層越高，日照質(zhì)量就越好。所以買房時(shí)流行這樣一個(gè)參考標(biāo)準(zhǔn)“買高不買低，買東不買西”。還要注意選擇房子的位置和樓層，高層以樓層總數(shù)的1/3~2/3這個(gè)區(qū)域?yàn)榧�，采光與空氣相對(duì)較優(yōu)，看房時(shí)間要盡量選擇在有效日照時(shí)間。冬天開窗，能更好地檢驗(yàn)通風(fēng)效果，當(dāng)然還能檢測(cè)出所選房子是否處于風(fēng)口，是否會(huì)通過煙道產(chǎn)生室內(nèi)噪音。

提前規(guī)劃看房路線 省時(shí)省力

很多購房者對(duì)樓盤位置沒有概念，全憑一時(shí)決策，一整天時(shí)間，就看了幾個(gè)盤，還東、南、西、北城的折騰，非常疲憊，這樣不僅浪費(fèi)假期，還感覺身心疲憊。應(yīng)該確定了自己購房的區(qū)域之后通過報(bào)紙、網(wǎng)站事先了解樓盤，一初步了解項(xiàng)目的位置、價(jià)格，對(duì)項(xiàng)目有個(gè)基本的了解。二是篩選符合自身?xiàng)l件的樓盤信息并進(jìn)行，爭(zhēng)取在一個(gè)區(qū)域內(nèi)多看幾家樓盤。另外，不要輕信一些小網(wǎng)站或者中介誘導(dǎo)信息，要多考慮長(zhǎng)春市內(nèi)大品牌開發(fā)商。最后，根據(jù)確定的樓盤進(jìn)行分片，有計(jì)劃的看房規(guī)劃路線，以免浪費(fèi)時(shí)間。

明確購房需求 綜合考慮

對(duì)于很多購房者來說，實(shí)際情況不同，買房目的不同，一定要考慮買房的目的是什么，是為了改善居住環(huán)境，是為了生活方便，還是為了子女的教育，在看房之前，就要對(duì)小區(qū)周邊環(huán)境、配套等設(shè)施要有一個(gè)初步的了解，根據(jù)自身的需求，多方面權(quán)衡。充分考慮個(gè)人對(duì)環(huán)境需求、配套需求等等，劃定目標(biāo)樓盤，并且還要全面了解樓盤的資質(zhì)等要實(shí)地考察，親自到園區(qū)中，去踏查園區(qū)景觀、綠化以及考察物業(yè)的品質(zhì)，到樓盤后找一些準(zhǔn)業(yè)主了解樓盤信息，打探樓盤現(xiàn)狀，還要聽取朋友的建議，可以避免自己一方主觀臆斷或遺漏信息，避免走彎路。

避免只看廣告 實(shí)際計(jì)算

目對(duì)各種樓盤優(yōu)惠活動(dòng)，購房者不該只是盲目的聽信房產(chǎn)廣告，比如，購房低首付，以及均價(jià)多少元起，購房者都應(yīng)該實(shí)際的算一下首付的具體計(jì)算方式，在多少規(guī)定時(shí)間內(nèi)還清，是否有利息，低價(jià)房是否有些不如其他房屋的弊端等等細(xì)節(jié)，讓銷售人員幫助自己把所有的細(xì)節(jié)算清楚，自己是否可以承擔(dān)以后的費(fèi)用，不要因?yàn)橐粫r(shí)的沖動(dòng)而交定金或者預(yù)付款，給自己留有一些考慮的時(shí)間。多關(guān)注樓盤房?jī)r(jià)變化、活動(dòng)，有促銷政策時(shí)就要適時(shí)出手。