主題: 2013年白城房價走勢分析

meinu1988

樓主回復(fù)

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發(fā)表于：2013/3/19 15:16:35
來自：中國吉林白城

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2013年白城房價在“國五條”的影響下，已經(jīng)出現(xiàn)了漸變的趨勢，總體情況是：

一買房需求：一些剛性需求買房者在“國五條”的影響下，出于規(guī)避20%個稅的心理，逐漸把購買二手房的打算專向新房市場，這進(jìn)一步增強(qiáng)了新房需求缺口，新房的春天依然“春意盎然”。但是地方國五條細(xì)則還未出爐，市場趨勢還有待觀望�？傮w回暖。在白城本地來講，房溫只增不減，一些學(xué)區(qū)房，市區(qū)房，依然是有條件者優(yōu)先選購的熱點(diǎn)。

二新樓盤：白城新樓盤基本都采取“小步快跑”的政策，即分期小體量頻繁推盤，根據(jù)銷售情況逐步提價。將意向客戶快速轉(zhuǎn)變?yōu)閷?shí)際購買客戶。另外，高層拔地而起，強(qiáng)烈吸引著白城人民的眼球，新鮮的高層住宅使得大部分換房者和提高居住質(zhì)量者躍躍欲試。新樓盤雖然“庫存”較多，但實(shí)際上依舊是供不應(yīng)求，房價大幅增長的可能不大，但是地方政府可能會根據(jù)國五條出臺房價控制量化目標(biāo)，限制開發(fā)商漲價。

三本月白城房產(chǎn)銷售套數(shù)排行

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四購房建議：購房者應(yīng)當(dāng)保持冷靜態(tài)度，根據(jù)自己的實(shí)際情況，量力而行，貨比三家，不僅要考慮房產(chǎn)本身的質(zhì)量，同時與之相關(guān)的配套措施也是在考慮的范疇，比如物業(yè)公司的情況，周邊環(huán)境，交通方式等等。此外，地方調(diào)控細(xì)則必須在增加供應(yīng)、抑制不合理需求、加強(qiáng)市場監(jiān)管方面下真功夫，或許，持續(xù)漲價的市場狀況會有所改變。登錄查看大圖